Oferta fotowoltaiki dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
Obniż koszty energii na osiedlu dzięki fotowoltaice
Windy, oświetlenie klatek i korytarzy, pompy ciepła, węzły cieplne, monitoring – to energia, którą wspólnota lub spółdzielnia płaci z funduszu eksploatacyjnego.
Projektujemy instalacje PV tak, żeby realnie obniżały te koszty i były bezpieczne w środowisku wielorodzinnym, gdzie liczą się przepisy i zgody.
Mamy doświadczenie w instalacjach dla budownictwa wielorodzinnego – zarówno dla małych wspólnot, jak i dużych spółdzielni. Wiemy, jak przeprowadzić formalności, uzyskać zgody i tak zaprojektować system, żeby oszczędności były realne – nie tylko w kalkulatorze.
∙ Jako Grupa Asta od 1989 roku na rynku ∙ 5.0 w opiniach Google (220+) ∙ Fotowoltaika i Magazyny Energii
Sprawdź naszą realizację
Chcesz zobaczyć nasz sposób pracy?
Zobacz wideo i poznaj nasze standardy ASTA ENERGY.
We wspólnotach i spółdzielniach liczy się bezpieczeństwo projektu i instalacja bez komplikacji formalno-prawnych
Zarząd wspólnoty lub spółdzielni nie może ryzykować decyzjami, które trudno cofnąć.
Dlatego w ASTA Energy dbamy o kompletną dokumentację, zgodność z przepisami budowlanymi i energetycznymi oraz czytelne wytłumaczenie każdego etapu – od uchwały po uruchomienie systemu i monitoring. Zobacz nasze przykładowe realizacje.
Co mówią o naszej pracy zarządcy i administratorzy nieruchomości
Jak przeprowadzamy instalację we wspólnocie lub spółdzielni? Krok po kroku
Prowadzimy cały proces – od pierwszej rozmowy z zarządem, przez uchwałę i projekt, aż po montaż, zgłoszenia i monitoring. Tak, żeby fotowoltaika naprawdę pracowała na fundusz eksploatacyjny.
Bezpłatny audyt
Analizujemy rachunki za energię części wspólnych, liczniki, profil zużycia (windy, oświetlenie, pompy, wentylacja). Sprawdzamy dach, konstrukcję budynku i możliwości przyłączenia.
Wsparcie przy uchwale
Przygotowujemy materiały dla zarządu i zebrania właścicieli – obliczenia, schemat instalacji, szacowane oszczędności. Pomagamy przeprowadzić uchwałę zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali.
Projekt i montaż
Projekt techniczny dopasowany do budynku i struktury liczników. Montaż z minimalnym wpływem na mieszkańców – bez przerw w dostawie energii. Czyste oznaczenia, poprawne zabezpieczenia.
Formalności
i zgłoszenia
Zgłoszenia do operatora sieci, dokumentacja powykonawcza, uruchomienie. Przy większych mocach przeprowadzamy cały proces formalny tak, żeby zarząd nie był zaskakiwany na żadnym etapie.
Serwis instalacji
Monitoring produkcji, przeglądy i szybka diagnostyka. Zarząd ma dostęp do danych – widzi, ile instalacja oszczędza, i może przedstawić to właścicielom lokali podczas zebrania rocznego.
Dlaczego fotowoltaika ma sens we wspólnocie i spółdzielni?
Energia elektryczna to jeden z największych kosztów operacyjnych każdej wspólnoty i spółdzielni.
Windy, pompy cyrkulacyjne, oświetlenie klatek schodowych, korytarzy i parkingów, węzły cieplne, systemy domofonowe i monitoring – to odbiorniki, które pracują całą dobę przez cały rok.
Znaczna część tego zużycia wypada w ciągu dnia – i właśnie wtedy fotowoltaika produkuje energię, którą można skonsumować bezpośrednio.
To sprzyja autokonsumpcji i sprawia, że oszczędności na funduszu eksploatacyjnym są realne i wymierne już od pierwszego roku.
Projektujemy instalację dopasowaną do konkretnego budynku i struktury przyłącza – czy to dach bloku, wiata garażowa, czy grunt przy budynku. Uwzględniamy też możliwość rozbudowy o magazyn energii.
Co najczęściej zużywa prąd w częściach wspólnych?
- windy i podnośniki (silniki, sterowanie, oświetlenie kabiny)
- oświetlenie klatek, korytarzy, parkingów i piwnic
- pompy cyrkulacyjne c.o. i c.w.u. oraz węzły cieplne
- systemy domofonowe, monitoring CCTV, domofony IP
- wentylacja mechaniczna garaży i piwnic
Gdzie montujemy PV?
- dach budynku wielorodzinnego lub bloku
- wiaty garażowe i zadaszenia parkingowe
- grunt na terenie wspólnym osiedla
Dwa modele rozliczania:
który wybrać dla Waszej wspólnoty/spóldzielni?
Wspólnota lub spółdzielnia może działać jako prosument lokatorski albo prosument zbiorowy. To nie jest detal techniczny – to decyzja, która wpływa na to, kto odczuje korzyści i jak szybko instalacja się zwróci. Pomagamy dobrać właściwy model na etapie audytu.
Prosument lokatorski
Energia z instalacji zasila wyłącznie części wspólne (klatki, windy, oświetlenie, pompy). Rachunki w indywidualnych mieszkaniach nie zmieniają się automatycznie – ale cała wspólnota płaci mniej z funduszu eksploatacyjnego.
- prostsze rozliczenia – jedna umowa z OSD dla wspólnoty
- możliwość ubiegania się o Grant OZE z BGK (do 50% zwrotu kosztów)
- nadwyżki energii sprzedane do sieci zasilają fundusz remontowy
- idealne dla wspólnot z dużym zużyciem w częściach wspólnych
⚠️ Ważne: lokatorzy muszą wiedzieć, że ten model nie obniży automatycznie rachunku w ich mieszkaniu – oszczędności trafiają do budżetu wspólnoty. Pomagamy zarządowi wytłumaczyć to na zebraniu.
Prosument zbiorowy
Energia z instalacji jest rozdzielana między zainteresowanych lokatorów według ustalonych udziałów. Każde mieszkanie, które przystąpi do programu, może obniżyć własny rachunek za prąd.
- bezpośrednie obniżenie rachunków w lokalach biorących udział
- możliwe dzięki nowelizacji ustawy o OZE z 1 kwietnia 2022 r.
- wymaga ustalenia kluczy podziału energii między lokatorów
- dobry wybór, gdy lokatorzy chcą aktywnie uczestniczyć w inwestycji
💡 Wymaga większej koordynacji i przejrzystych zasad rozliczeń. Sprawdza się szczególnie tam, gdzie wspólnota ma wypracowaną kulturę współdziałania i aktywnych lokatorów.
Dofinansowanie dla wspólnot i spółdzielni:
Grant OZE z BGK
To jeden z najlepszych programów wsparcia dla budownictwa wielorodzinnego. Grant OZE refinansuje nawet 50% kosztów netto instalacji fotowoltaicznej. Składasz wniosek po zrealizowanej inwestycji – dlatego tak ważne jest, żeby projekt i dokumentacja były od początku poprawnie przygotowane.
Kto może skorzystać?
- wspólnoty mieszkaniowe
- spółdzielnie mieszkaniowe
- TBS i społeczne inicjatywy mieszkaniowe
- jednostki samorządu terytorialnego
Na co można przeznaczyć?
- zakup i montaż nowej instalacji PV
- rozbudowa istniejącej instalacji (wzrost mocy min. 25%)
- dokumentacja projektowa i audyt energetyczny
- usługi doradcze związane z inwestycją
Ważne zasady
- model refinansowania – najpierw inwestycja, potem zwrot
- nie można łączyć z innymi dotacjami publicznymi na to samo zadanie
- wymagana pełna dokumentacja projektowa we wniosku do BGK
- prawidłowo złożony wniosek = szybszy zwrot środków
Inne formy wsparcia
- premia termomodernizacyjna – gdy PV jest częścią szerszego remontu
- regionalne fundusze i pożyczki preferencyjne (zależnie od województwa)
- kredyty pomostowe – finansowanie inwestycji przed uzyskaniem zwrotu
Pomagamy przygotować kompletną dokumentację wniosku do BGK – tak, żeby nie był odrzucony z powodu braków formalnych.
Korzyści z OZE dla wspólnoty i spółdzielni mieszkaniowej
Oszczędności na funduszu
- realne obniżenie kosztów energii w częściach wspólnych
- mniejsza presja na podwyżki zaliczek eksploatacyjnych
- wymierny wynik do przedstawienia na zebraniu rocznym
Bezpieczeństwo budżetu
- przewidywalność kosztów niezależna od cen energii na rynku
- możliwość etapowania: PV teraz, magazyn energii później
- monitoring i raporty dostępne dla zarządu w każdej chwili
Wizerunek osiedla
- nowoczesna i odpowiedzialna wspólnota – argument dla mieszkańców
- wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości na osiedlu
- czytelny sygnał ekologiczny dla obecnych i przyszłych lokatorów
Jesteśmy Twoimi ludźmi od transformacji energetycznej
Poznaj przykładowe firmy, które nam zaufały
Najczęściej zadawane pytania
Czy wspólnota mieszkaniowa może zainstalować fotowoltaikę?
Tak. Wspólnota mieszkaniowa może zainstalować fotowoltaikę na częściach wspólnych budynku (dach, elewacja, teren) w celu zasilania energią elektryczną tych części – wind, oświetlenia klatek, pomp, monitoringu. Wymaga to podjęcia uchwały przez właścicieli lokali. Pomagamy przygotować materiały i przeprowadzić ten proces zgodnie z ustawą o własności lokali.
Jak wygląda kwestia uchwały właścicieli lokali?
Instalacja fotowoltaiki na nieruchomości wspólnej wymaga uchwały właścicieli lokali przekraczającej czynność zwykłego zarządu. Przygotowujemy dla zarządu kompleksowe materiały informacyjne – schemat instalacji, szacowane oszczędności, harmonogram zwrotu inwestycji – tak, żeby właściciele mogli podjąć świadomą decyzję. Doradzamy też w kwestii wymaganej większości i trybu głosowania.
Ile może zaoszczędzić wspólnota dzięki fotowoltaice?
To zależy od zużycia energii w częściach wspólnych, mocy instalacji i profilu autokonsumpcji. W typowych budynkach wielorodzinnych z windą, oświetleniem i pompami oszczędności sięgają 30–60% kosztów energii w częściach wspólnych. Dokładne obliczenia wykonujemy bezpłatnie podczas audytu – na podstawie rzeczywistych rachunków i liczników.
Jak długo trwa realizacja instalacji we wspólnocie?
Od audytu do uruchomienia instalacji zazwyczaj 6–12 tygodni – w zależności od mocy systemu, konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i czasu oczekiwania na zgłoszenie do operatora sieci. Sam montaż na dachu trwa zwykle 1–3 dni robocze i jest przeprowadzany tak, żeby nie przerywać dostawy energii do mieszkańców.
Czy ASTA Energy zajmuje się też serwisem po montażu?
Tak. Oferujemy monitoring produkcji energii, przeglądy okresowe i szybką diagnostykę. Zarząd ma dostęp do panelu monitoringu – może na bieżąco śledzić produkcję i oszczędności, a dane wykorzystać podczas zebrania rocznego. W razie awarii reagujemy szybko – jesteśmy lokalnie i znamy każdą instalację, którą uruchomiliśmy.
